Bruggen bouwen is geschillen overbruggen

Bruggen bouwen is geschillen overbruggen

 Ik laat het thema van de winteruitgave even door mijn hoofd rollen; Vastgoed is bruggen bouwen. Het eerste wat bij mij opkomt is: bruggen bouwen doen ze bij Haasnoot Bruggen. Ik mocht daar laatst even binnen kijken met mijn Rotaryclub. Ondernemers met visie. Al lang voordat de energieprijzen stegen, waren zij aan de slag met zonnepanelen en een energieopslagsysteem. Dat betaalt zich nu uit.

Het volgende wat bij opkomt is: water. Nu het stikstof wat lijkt neer te dalen, wordt water het thema voor de komende jaren. In een Kamerbrief van 25 november heeft de minister van I&W laten weten dat water en bodem sturend moeten worden in de ruimtelijke ordening. Dat Nederland beschermd moet worden tegen de zee en de grote rivieren weten we al langer. Nieuw is dat ook rekening moet worden gehouden met droogte als gevolg van de klimaatverandering en drinkwater schaars dreigt te worden. Daar zal uitdrukkelijk aandacht aan besteed moeten worden bij het bouwen van de 900.000 woningen, die we in de komende acht jaar willen bouwen. Zo worden enerzijds vraagtekens geplaatst bij het bouwen van het Vijfde Dorp in de Zuidplaspolder, zes meter onder NAP en moet op andere plekken het grondwaterpeil omhoog om verdroging tegen te gaan.

De verantwoordelijkheid voor water bij gebiedsontwikkeling is uitermate complex geregeld. Verschillende ministeries, de provincies, gemeenten en niet onbelangrijk de waterschappen zijn allemaal betrokken bij de beslissingen die genomen moeten worden als het gaat om de waterkwantiteit en kwaliteit. Samenwerking tussen deze overheden en de betrokken ontwikkelaars is hierbij essentieel, maar helaas niet altijd vanzelfsprekend.

Hugo de Jonge, de minister voor V&RO, heeft eerder dit jaar aangekondigd op dit punt meer regie te nemen. Dat is dan weer een bruggetje naar de voormalig Deltacommissaris Wim Kuijken, die op verzoek van de minister heeft geadviseerd over een al jaren slepend conflict tussen verschillende overheden over het wel of niet bouwen in de Gnephoekpolder bij Alphen aan den Rijn. De gemeent wil wel, de provincie wil niet. Het advies luidt: “Doe het nou maar. De woningnood moet opgelost worden.” Echt regie nemen is dat nog niet, maar hopelijk kunnen de bestaande geschillen nu overbrugd worden en is de Maximabrug dan niet voor niets is aangelegd.

Floris van Galen is advocaat partner publiek vastgoedrecht bij TK 06 - 104 112 45 | vangalen@tk.nl | Linkedin: florisvangalen


Reacties

WhatsApp us!